Estimation théorique
Rue Victor Hugo,62480 Le Portel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,62480-Le Portel indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 140 | 95000€ | 922€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 85 | 74 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 148 | 384 | 160000€ | 1081€ |
2021-02-25 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 61 | 68000€ | 850€ |
2021-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 66 | 122 | 100000€ | 1515€ |
2021-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 3 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |
2019-08-07 | 8 | CRS PAILLARD | 4 | 138 | 251 | 173000€ | 1254€ |
2020-11-30 | 16 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 111 | 140 | 230000€ | 2072€ |
2021-03-09 | 36 | QUAI DUGUAY TROUIN | 6 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 126 | 90 | 110000€ | 873€ |
2021-08-30 | 5 | CRS PAILLARD | 2 | 40 | 56 | 139400€ | 3485€ |
2019-08-21 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 84 | 124000€ | 1051€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 159 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 90 | 120000€ | 1053€ |
2019-05-23 | 22 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 132 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-14 | 18 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 196 | 117000€ | 1463€ |
2019-11-29 | 13 | RUE LNT HERBEZ | 4 | 72 | 84 | 85000€ | 1181€ |
2020-12-18 | 20 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 264 | 110000€ | 859€ |
2020-07-29 | 21 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 86 | 110 | 80000€ | 930€ |
2022-12-22 | 34 | RUE LNT HERBEZ | 6 | 137 | 113 | 215000€ | 1569€ |
2023-04-05 | 5 | PAS DE LA POSTE | 4 | 64 | 51 | 84000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 20 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 208 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-30 | 6 | QUAI DU CALVAIRE | 4 | 137 | 105 | 260000€ | 1898€ |
2019-07-12 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 64 | 96 | 74000€ | 1156€ |
2021-07-13 | 5 | RUE JEAN BART | 6 | 115 | 149 | 100000€ | 870€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA MARINE | 6 | 162 | 192 | 160000€ | 988€ |
2021-08-05 | 10 | AV CESAIRE GOURNAY | 3 | 85 | 100 | 126350€ | 1486€ |
2023-02-15 | 12 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 152 | 228000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-02 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 185500€ | 2688€ |
2023-04-27 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 6 | 99 | 81 | 136000€ | 1374€ |
2022-08-30 | 33 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 7 | 124 | 224 | 210000€ | 1694€ |
2019-10-16 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 138000€ | 1062€ |
2022-02-11 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 202000€ | 1554€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 91 | 192270€ | 1414€ |
2020-10-20 | 11 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 108 | 109 | 157000€ | 1454€ |
2021-10-15 | 17 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 93 | 90 | 137000€ | 1473€ |
2022-01-12 | 32 | AV CESAIRE GOURNAY | 4 | 120 | 151 | 137500€ | 1146€ |
2019-12-27 | 9 | AV CESAIRE GOURNAY | 5 | 105 | 248 | 186885€ | 1780€ |
2020-02-25 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 69000€ | 1438€ |
2023-05-10 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 117500€ | 2448€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA NEUVILLE | 4 | 72 | 90 | 119000€ | 1653€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 147 | 200 | 99900€ | 680€ |
2019-06-17 | 40 | RUE JEAN POURRE | 4 | 103 | 103 | 111500€ | 1083€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 53 | 86 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L AIGLE | 7 | 130 | 266 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-10 | 1 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 8 | 190 | 110 | 180600€ | 951€ |
2019-10-25 | 4 | COUR BALTHAZAR | 6 | 89 | 94 | 105500€ | 1185€ |
2021-12-22 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 120500€ | 1268€ |
2023-06-29 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 148000€ | 1558€ |
2020-11-06 | 6 | BD DU FORT DE COUPPES | 6 | 114 | 132 | 182000€ | 1596€ |
2020-09-29 | 11 | RUE FOURCROY | 5 | 102 | 102 | 113000€ | 1108€ |
2022-12-15 | 13 | RUE JEAN POURRE | 4 | 71 | 61 | 129230€ | 1820€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L AIGLE | 3 | 126 | 136 | 85000€ | 675€ |
2021-10-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 148 | 148 | 90000€ | 608€ |
2020-06-24 | 10 | RUE FOURCROY | 8 | 180 | 192 | 188000€ | 1044€ |
2021-03-15 | 4 | RUE COPPIN | 4 | 126 | 243 | 200000€ | 1587€ |
2019-09-16 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 109 | 96 | 97500€ | 894€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BRAZIN | 5 | 72 | 75 | 107000€ | 1486€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE LA NEUVILLE | 1 | 27 | 13 | 64000€ | 2370€ |
2020-12-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 150 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-11 | 8 | RUE MAC MAHON | 7 | 127 | 168 | 227000€ | 1787€ |
2020-06-11 | 14 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 95 | 101 | 151500€ | 1595€ |
2022-04-28 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 105 | 198000€ | 1722€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DE LA NEUVILLE | 6 | 139 | 381 | 258250€ | 1858€ |
2019-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 112 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-06 | 40 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 63 | 47 | 130750€ | 2075€ |
2021-12-08 | 5 | RUE BATTEZ | 6 | 100 | 84 | 132000€ | 1320€ |
2021-10-22 | 21 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 120 | 179 | 160500€ | 1338€ |
2023-03-08 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2022-01-27 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 114 | 184000€ | 1600€ |
2021-12-27 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 208 | 157000€ | 1365€ |
2019-07-31 | 74 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 212 | 167000€ | 1237€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 129 | 110500€ | 1005€ |
2021-06-28 | 22 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 80 | 190 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-25 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 66 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 50 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2021-06-16 | 16 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 81 | 85 | 75000€ | 926€ |
2022-07-05 | 33 | RUE DE L AIGLE | 4 | 72 | 104 | 157000€ | 2181€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE L AIGLE | 3 | 75 | 105 | 120400€ | 1605€ |
2021-09-13 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 125 | 42500€ | 483€ |
2021-07-02 | 3 | RUE GILLES | 4 | 84 | 78 | 113000€ | 1345€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2020-03-20 | 5 | RUE GILLES | 3 | 65 | 129 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-15 | 11 | RUE BRANLY | 6 | 112 | 93 | 150200€ | 1341€ |
2020-04-28 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 74 | 94 | 60000€ | 811€ |
2020-09-15 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 131 | 299 | 212000€ | 1618€ |
2023-06-21 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-10 | 15 | RUE LOUIS CHOCHOI | 5 | 134 | 255 | 230000€ | 1716€ |
2021-11-09 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 80000€ | 741€ |
2023-04-21 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 182964€ | 1694€ |
2022-04-25 | 19 | RUE BRANLY | 6 | 136 | 80 | 120000€ | 882€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L EPI | 3 | 76 | 60 | 186180€ | 2450€ |
2023-01-12 | 35 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 113 | 145600€ | 1820€ |
2019-10-04 | 32 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 75 | 157 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-09 | 39 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 129 | 115 | 52000€ | 403€ |
2021-02-16 | 6 | RUE GILLES | 5 | 100 | 194 | 139000€ | 1390€ |
2021-11-25 | 36 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 95 | 61000€ | 508€ |
2020-01-07 | 17 | RUE D OUTREAU | 5 | 101 | 180 | 139850€ | 1385€ |
2020-01-15 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 108000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 40 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 127 | 95 | 100000€ | 787€ |
2020-12-04 | 12 | RUE GILLES | 5 | 70 | 133 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-13 | 8 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 72 | 109 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-02 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 111 | 174900€ | 1521€ |
2020-05-15 | 37 | RUE CARNOT | 7 | 136 | 327 | 205000€ | 1507€ |
2020-02-20 | 30 | RUE BRANLY | 4 | 86 | 160 | 92000€ | 1070€ |
2020-12-17 | 34 | RUE BRANLY | 4 | 93 | 163 | 118000€ | 1269€ |
2020-11-23 | 43 | RUE DE L AIGLE | 3 | 86 | 189 | 123000€ | 1430€ |
2022-11-29 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 60 | 40150€ | 669€ |
2023-04-18 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 60 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 105200€ | 1547€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 141970€ | 2088€ |
2020-10-13 | 41 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 230 | 185000€ | 1259€ |
2019-10-30 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 136 | 150 | 155000€ | 1140€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SURCOUF | 5 | 92 | 115 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-01 | 5 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 71 | 104000€ | 1891€ |
2020-12-16 | 5 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 71 | 108000€ | 1964€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES HAYETTES | 3 | 73 | 167 | 122000€ | 1671€ |
2020-10-22 | 45 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 107 | 213 | 137500€ | 1285€ |
2022-11-14 | 17 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 186 | 192000€ | 2157€ |
2020-06-29 | 25 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 170 | 135000€ | 1517€ |
2019-11-15 | 40 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 244 | 185000€ | 1623€ |
2021-11-25 | 31 | RUE D OUTREAU | 4 | 102 | 126 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 39 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 88 | 158 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 229 | 180000€ | 947€ |
2020-08-31 | 53 | QUAI DE LA VIERGE | 3 | 78 | 87 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-28 | 11 | RUE MEUNIER | 4 | 80 | 99 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-29 | 19 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2020-08-10 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 144 | 178000€ | 1483€ |
2020-02-17 | 50 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 114 | 70000€ | 795€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES HAYETTES | 4 | 110 | 687 | 259500€ | 2359€ |
2021-04-23 | 59 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 120 | 151 | 156000€ | 1300€ |
2022-02-14 | 18 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 175 | 160700€ | 2060€ |
2021-09-24 | 40 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 78 | 132 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-13 | 30 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 297 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 109 | 194 | 174500€ | 1601€ |
2023-01-19 | 5 | BD DU FORT DE COUPPES | 3 | 80 | 337 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-26 | 63 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 126 | 257 | 120000€ | 952€ |
2022-06-22 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 123000€ | 569€ |
2022-12-13 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 190000€ | 880€ |
2022-01-11 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 146 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-19 | 56 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 72 | 136 | 93000€ | 1292€ |
2021-09-30 | 21 | BD D ALPRECH | 2 | 35 | 142 | 70000€ | 2000€ |
2021-08-28 | 2 | RUE LIBERT | 3 | 57 | 47 | 66500€ | 1167€ |
2020-01-06 | 3 | BD D ALPRECH | 3 | 42 | 212 | 98000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 60 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 116 | 256 | 170000€ | 1466€ |
2020-11-06 | 31 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 127 | 107000€ | 1070€ |
2020-04-24 | 12 | RUE LIBERT | 5 | 95 | 126 | 116500€ | 1226€ |
2022-01-24 | 1 | BD D ALPRECH | 2 | 46 | 149 | 80000€ | 1739€ |